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70年产权房屋到期后拆迁赔偿,是否有相应的补偿?

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  70年产权房到期的拆迁赔偿

  1、物权法第149条规定:住宅用地70年权限到期后可以自动续期我国的房产政策是房地合一,只要你的房子不倒就能同时获得土地使用权和房屋所有权,因为我国改革开放后房产市场还没有成熟,所以相关法规的解释并不清晰。

  2、赔偿是有的,房屋使用权是永久的,70年指的是土地使用权。

  相关律师答复:

  有补偿。

  根据《物权法》第一百四十九条规定:

  (1)住宅"建设用地使用权"期间届满的,自动续期。

  (2)非住宅"建设用地使用权"期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  我们可以知道房屋70年产权到期自动续期,因此若拆迁,是有补偿的。

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  更多关于拆迁补偿规定:

  每个人的所有房屋都属于私人财产,且神圣不可侵犯。如果要被征收就必须支付合理的对价。

  实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

  政府在为公共利益进行拆迁时,必须通过正常的程序,即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上,才能进行房屋的拆迁。

  而商业性开发,也必须由开发商与屋主先进行谈判,在达成协议后才能进行拆迁。如果谈不拢,屋主完全可以拒绝让出房屋。

  请大家一定注意先补偿后搬迁的这一顺序,不要最终搞得自己房财两空。


文章分类: 法律知识
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