占少华律师团队-京师律师事务所

400-678-5365

   全国服务热线

房屋拆迁无证无补偿?其实并不是这样

 二维码 102

根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条规定:国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。但是拆除违章建筑时,虽说被拆除的违建不属于合法财产,可是建筑材料属于合法财产应当给予合法补偿,同时在拆除过程中,拆迁人员不得侵犯违法建筑人的违法建筑中的合法财产,同时拆迁单位也不得拒绝支付被拆迁人的搬迁补助费,和临时安置补助费等拆迁补偿的请求

无证就是违法建筑?无证就不给补?在征地拆迁过程中,无证房屋是否是违建不是一刀切的是与否,而是要结合实际情况来判定。拆迁方再强势,该有的补偿也不能少。

一、无证不等于违建,草率认定违法!

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

据此我们可知,必须经过相关部门的认定后,如是违法建筑不给补偿,如不是违法建筑要依法给予补偿。但在实际拆迁中,拆迁方经常随意将无证房屋认定为违法建筑而进行非法强拆。


二、认定违建都要考虑哪些因素?

无证房屋在进行无证房屋的拆除时,政府应当考虑到房屋的来源、建设时间、建设动机、居住利益和使用情况等5大因素来确定是否会予以补偿,同时在无证房屋拆除的过程中,更要严格遵守《行政强制法》《土地管理法》所规定的拆除程序,避免给当事人造成扩大化的财产损失。


三、即便认定了违法,也不能随意拆

根据《行政强制法》第四十四条的规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。如果当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关才可以依法强制拆除。


分享到:
在线客服
 
 
 
 
 工作时间
周一至周日 :0:00-24:00
 联系方式
热线:400-678-5365
邮箱:3032138679@qq.com